2024년 신생아 특례대출 (1명당 5억대출, 저금리)

 

코로나로 인하여 전세계적으로 불황이 닥칠것을 예비해, FOMC에서 천문학적인 돈을 풀었습니다. 그로 인해 시중에 돈이 넘쳐나고 금리가 올라가는 현상이 계속해서 발생하고 있습니다. 

코로나 이후에 아파트 값 상승으로 인하여 조급함을 이기지 못하고 이미 오를대로 올라버린 높은 가격에 아파트를 매수하신 분들은 현재 고금리로 인해서 이자부담이 높아지고 있는 상황입니다. 

 

 

 

 

한국은 현재 좋지 않은 경제상황으로 인해서 결혼에 대한 인식이 부정적으로 되어 있는 상황이죠. 그로 인하여 심각한 저출산률을 기록하고 있습니다.  계속해서 낮아지고 있는 출산률을 막기 위해서 정부와 지자체가 출산률을 올리기 위해서 여러가지 대책을 내놓고 있는 상황입니다. 몇일전 저출산을 막기 위해서 정부에서 정책 하나를 발표 했는데요, 

그것은 바로 <신생아 특례대출> 입니다.

 

신생아 특례 대출

https://n.news.naver.com/mnews/article/081/0003420464?sid=104

 

“한국 망했네요” 이어…“한국은 시간이 많지 않다” CNN 경고

 

현재 1985년에 60만명이던 출생아가, 현재 24만명 이하로 떨어졌다고 합니다. 

현재 우리나라의 합계출산률은 0.6명 이하로 하락중이고 반등할 기미를 보이고 있지 않습니다. 

이렇게 낮은 출산률은 오를대로 올라버린 아파트 값도 한몫을 했습니다. 

결혼을 해도 아이를 낳고 기를 집이 없기 때문에 결혼을 하지 않은 이유도 있기 때문입니다.

신생아 특례 대출

 

정부는 이런 낮은 출산률의 심각성을 인식하고 , 출산을 하는 가정에 저금리 대출을 해주기로 결정했습니다.

이것은 바로  <신생아 특례대출> 입니다. 결혼 여부와 관계없이 2년 이내에 아이가 있으면 초 저금리 ( 1.6%) 에 5억까지 대출이 가능하도록 하였습니다. 

 

이 조건은 기존의 시행되었던 신혼부부와 생애최초 주택대출보다도 훨씬 좋은 조건이며, 소득기준도 많이 완화가 되어서 많은 관심을 받고 있습니다. 2024년 1월부터 대출이 시행될 예정이므로 자녀계획이 있으신분들은 자격조건이 맞는지 체크해 보시길 바랍니다. 

 

 

 

✅ 신생아 특례 대출 기준 및 상세 안내 (부동산 구입 목적) 

 

💥 구매 가능 주택 가격 : 9억원 이하 

💥 대출 한도 : 5억원 

💥 대출 금리 : 최저 1.85% ~ 3.3% 

💥 대상 조건 : 대출을 받기 위해 신청한 날 기준으로 2년 이내에 아이를 출산한 무주택 가구 

💥 소득 요건 : 현재 보유한 자산이 3.61억원 이하 

 

⛔ 대출 금리의 경우 소득에 따라 달라지게 되어 있는 부분은 참고해 주시면 됩니다. 

 

 

 

 

 

✅ 신생아 특례 전세 자금 대출 기준 및 상세 안내 

 

💥 전세 가능 보증금 가격 : 서울과 수도권은 5억 원이면 지방은 4억원 이하 

💥 대출 한도 : 3억원 

💥 대출 금리 : 최저 1.1% ~ 3.0%

💥 대상 조건 : 대출을 받기 위해 신청한 날 기준으로 2년 이내에 아이를 출산한 무주택 가구

💥 소득 요건 : 부부의 연봉을 합산한 기준으로 연간 소득 1억 3천만원 이하 

💥 자산 요건 : 현재 보유한 자산이 5.06억 원 이하 

 

 

 

 

기존의 디딤돌 대출이나 버팀목 대출과 시행되는 취지는 비슷하나 , 금리나 한도는 비교할수 없을 정도로 좋습니다. 예전 정책들은 보유한 자산의 기준이 엄격하였으나 이번에 발표된 신행아 특례대출은 자산기준도 많이 완화되었음을 알수 있습니다. 

 

 

https://www.mk.co.kr/news/society/10905237

“와! 한국 완전히 망했다”에 결국…아이 낳으면 1억, 맘카페 환호한 곳은 - 매일경제

 

 

 

 

 

 

 

이번 정책으로 인하여 출산률이 반등할지는 아직 미지수입니다. 워낙 저렴한 이자와 완화된 기준으로 인해서 사람들의 관심은 많이 쏠리고 있는 편이나, 어디까지나 대출이기 때문에 시간이 지나면 한꺼번에 갚아야 한다는 단점이 있습니다.